L’utilité territoriale : au cœur du positionnement stratégique de REALITES
REALITES, acteur sur le long terme, accompagne et collabore avec les territoires pour la construction de villes résilientes qui sauront faire face aux enjeux de demain. Cette collaboration est nécessaire pour faciliter la réalisation des projets, garantir leur acceptabilité, s’assurer qu’ils répondent aux besoins tout en les exécutant en bonne intelligence.
Depuis sa création, REALITES travaille main dans la main avec les territoires pour comprendre les besoins, et développer des activités pour augmenter la qualité de vie sur les territoire. Notre différence : la complémentarité des métiers ouvrage et usage qui permet d’innover en repensant la collaboration entre les acteurs.
REALITES s’est engagé en se fixant des objectifs opérationnels ambitieux pour répondre aux enjeux des territoires
REALITES développe des busines models innovants
Déserts médicaux, vieillissement de la population, mal logement… les défis sociétaux des territoires sont nombreux. Pour contribuer à construire la réponse, REALITES accompagne le développement de nouveaux business models en investissant notamment au sein de ses filiales maîtrise d’usage. Notre objectif : mieux répondre aux besoins non comblés ou en tension de nos territoires d’implantation.
En 2021 c’est 2.6M€ qui ont été investis par le Groupe pour soutenir le développement de filiales usage permettant de répondre aux besoins non comblés des habitants et faire face aux enjeux sociétaux de demain.
Chiffres clés
En 2021,
42%
des projets ouvrage ont donné lieu à un dialogue avec les élus, au-delà des obligations légales
2.6M€
ont été investis dans des projets avec une utilité sociétale démontrée
0.87%
du CA dédié à des dépenses avec un intérêt sociétal et environnement démontré
HEURUS : une alternative à l’EPHAD pour les séniors en perte d’autonomie
Heurus apporte une solution innovante pour les seniors dont le maintien à domicile n’est plus possible ou souhaitable.
Heurus permet aux personnes âgées seule ou en couple de vivre libres et entourées, grâce à des appartements et une offre de service. Cette option permet aussi un accompagnement dans les premières phases de la perte d’autonomie.
REALITES soutient le développement de ce modèle dans de plus en plus de territoires.
Le dialogue au cœur des projets conçus avec les élus et les riverains
REALITES s’inscrit comme un acteur de long terme auprès des territoires, qui peut réaliser des ouvrages, et proposer des services aux habitants à travers ses activités d’usage. Ainsi, le Groupe peut accompagner les territoires dans l’aménagement de quartiers avec des projets d’envergure
L’acceptabilité des projets ouvrage est un facteur clé de succès pour REALITES. En ligne avec ses valeurs de transparence, le Groupe conçoit et dialogue avec les acteurs locaux et la société civile pour s’assurer que les projets proposés répondent à leurs besoins et soient exécutés en bonne intelligence.
Stade BAUER : redynamiser un quartier en concertation avec les acteurs locaux
Pelouse historique du club Red Star FC depuis 1909, le stade Bauer occupe une place particulière dans le cœur des habitants de la ville de Saint-Ouen-sur-Seine dont il a accompagné le rayonnement et l’évolution depuis 111 ans.
Le projet proposé par REALITES vise à réinventer les usages autour des stades, en les transformant en lieu de vie, même en dehors de évènements. La destination mêlera sports, éducation, commerces, hospitalité et services de santé pour répondre aux besoins de audoniens mais aussi des Parisiens ou visiteurs des Puces.
Afin de préciser le projet initial, la ville de St Ouen a organisé une consultation en Novembre 2020 pour permettre aux riverains, clubs, supporters, acteurs économiques et l’ensemble des élus municipaux d’apporter leur contribution.
Pour garantir la faisabilité du projet, REALITES n’a pas hésité à investir dans les murs du stade à travers sa foncière. Le chantier qui s’étale de 2021 à 2024 permettra de maintenir les activités sportives, et a facilité la sélection du lieu comme terrain d’entraînement pour les Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris.
« La ville de Saint-Ouen et REALITES partagent l’envie de rassembler les Audoniens et de redynamiser le quartier Bauer pour faire de Saint-Ouen une ville d’excellence pour tous. En investissant dans le stade Bauer, en entrant au capital du Red Star, REALITES prouve son attachement à la ville et au département. Le nouveau stade Bauer est le stade que les supporters du Red Star et ses joueurs attendent et méritent depuis longtemps. »
Karim Bouamrane, maire de Saint-Ouen-sur-Seine
Dynamisme territorial et conservation du patrimoine.
REALITES porte une attention particulière à la culture et l’histoire locale dans la conception des projets, à l’échelle d’un quartier ou d’un bâtiment, précurseur de la réinvention de zones peu exploitées. C’est en prenant en compte l’histoire du lieu et les besoins des habitants d’aujourd’hui que le Groupe accompagne les territoires.
Hôtel Lincoln : Impliquer les casablancais dans la rénovation d’une icône de la ville.
Lieu cher à tous les habitants de Casablanca, le Lincoln était abandonné depuis de nombreuses années. Le projet de rénovation a été confié à REALITES Maroc pour redonner vie à ce bâtiment dans un quartier qui se réinvente, tout en préservant le patrimoine.
REALITES a choisi de travailler avec l’architecte Tarik Oualalou, très impliqué dans la sauvegarde du patrimoine, ainsi que l’association Casa Mémoire. De nombreux échanges ont été menés avec les riverains pour anticiper les impacts du chantier sur la vie du quartier. Une webserie « Lincoln challenge » a pour but de partager avec tous les habitants de Casablanca les partis pris et avancées du projet.
Le Lincoln sera la figure de proue de l’activité Hôtellerie du Groupe, grâce à un partenariat d’exploitation avec Radisson Prestige. La livraison est prévue en 2025.
« Il y a deux enjeux principaux dans ce projet. Le premier est la sauvegarde de cette icône casablancaise qu’est le Lincoln. Le second est celui de la nature de l’intervention, qui aura valeur de modèle dans un centre-ville en pleine restructuration. Si l’on doit prolonger la vie de ce bâtiment, on ne peut en effacer l’histoire en prétendant qu’il s’agit d’une opération neuve et hors du temps. Le LINCOLN se fera ainsi l’écho subtil et moderne de l’histoire architecturale riche du centre-ville de Casablanca. »
Tarik OUALALOU, architecte et co-fondateur de l’agence O+C
S’engager dans des projets avec un intérêt sociétal sur nos territoires d’implantation
La décentralisation force les collectivités locales à gérer des fonctions, auparavant gérées par l’Etat sans avoir les compétences nécessaires. REALITES souhaite donc accompagner les territoires et dédier 1% de son chiffre d’affaires à des actions avec un intérêt sociétal démontré.
Promouvoir l’excellence et contribuer à l’insertion grâce à REALITES Sports
Le Groupe s’investit dans le sport professionnel et soutient plusieurs sportifs de haut niveau sur ses territoires d’exploitation. Au-delà du sponsoring, REALITES met à disposition des sportifs de haut niveau toutes les compétences du Groupe pour leur permettre d’accéder aux mêmes moyens que les acteurs les plus soutenus.
C’est aussi un moyen d’embarquer les acteurs des territoires dans nos démarches. Par exemple, la SAS des Neptunes a été créée directement comme société à mission, pour préciser ce que le club souhaitait apporter à la société.
Les Neptunes de Nantes : créer le premier club féminin omnisport indoor
Pour pérenniser l’équipe professionnelle de handball féminin nantaise en attente de repreneur, REALITES a investi presque 1M€ en 2021 pour intégrer cette activité. En 2022, l’équipe professionnelle féminine de volley a rejoint l’aventure des Neptunes.
Pour REALITES, investir dans le sport est un moyen de contribuer à une société plus inclusive, que ce soit en donnant autant de moyens au sport féminin qu’au sport masculin, ou en permettant à toutes d’accéder à des voies d’excellence par le sport.
La mission du club est de « permettre aux femmes conquérantes d’être aussi des femmes épanouies. » Elle s’est fixée 6 objectifs sociétaux.
Créer le premier club féminin omnisport indoor à l’horizon 2022
« L’accent est désormais mis sur une structuration solide et pérenne pour toujours viser la performance et porter le club le plus haut possible en développant un modèle économique innovant. Les Neptunes de Nantes ont la volonté de continuer leur développement en se réinventant chaque jour. Avec l’intégration du Volley-Ball Nantes au sein de la société les Neptunes de Nantes, l’objectif est de devenir un club omnisport féminin à l’horizon 2022. »
Laurent Godet, Directeur Général REALITES Sports
Soutenir les acteurs associatifs des territoires
REALITES soutient les acteurs associatifs de nos territoires d’implantations par deux moyens principaux : un fonds de dotation Groupe, mais aussi du mécénat ou sponsoring par nos implantations locales. Créé en 2020, le Groupe met son ingénierie, ses ressources humaines et financières ai services de l’intérêt général à travers son fonds de dotation. Dotée de 5M€ sur 5 ans, le Fonds de Dotation agit en faveur de la protection de l’enfance, et de la lutte contre la précarité.
Soutenir des projets d’aide à l’enfance
Le projet majeur du fonds de dotation est la création et la gestion de structures d’accueil pour les enfants placés. Le budget apporté par le fonds aux établissements doit permettre d’améliorer les conditions de vie des enfants accueillis par l’aide sociale à l’enfance.
En 2021, le fonds de dotation a identifié l’association qu’il accompagnera dans cette mission à partir de 2022.
« Les Maisons d’enfants, telles que nous souhaitons les concevoir avec les professionnels locaux de la protection de l’enfance, s’inscrivent en réponse aux besoins actuels grandissants et dans l’intérêt supérieur de l’enfant. Le Fonds de Dotation prend l’engagement de garantir aux fratries un lieu de vie dédié, qui préserve le lien familial dans un contexte de rupture. »
Stéphanie Choin-Joubert et Jeanne Camboulives, dirigeantes de Fonds de Dotation
Porter des actions de mécénat et mener des actions solidaires sur les territoires
Dans l’attente de la concrétisation de ce projet, le fonds de dotation a soutenu des acteurs qui défendent des causes correspondant à son objet.
En 2021 :
• 65 000 € alloués au projet pour financer la rénovation du service pédiatrique du CHU d’Angers et soutenir de l’IME Val -Lorie
• 175 000€ alloués au projet de cafés-restaurants solidaires « Café Joyeux ». Cette somme contribuera à l’ouverture du restaurant nantais et permettra d’offrir un emploi à une dizaine de personnes en situation de handicap pour contribuer à des territoires plus inclusifs.
En complément du fonds de dotation, les implantations locales du Groupe mettent aussi en place des actions de mécénat et de sponsoring envers les acteurs associatifs.
Chiffres clés
En 2021,
245K
alloués par le Fonds de Dotation dont 175K pour soutenir l’ouverture du Café Joyeux nantais
230K
partagés en mécénat par nos implantations locales
450K
financés en sponsoring par nos implantations locales
